男方婚前借钱买房婚后女方还房贷咋算

婚前男方借钱买房属其个人婚前财产，婚后女方参与还贷，共同还贷及相应增值部分女方可主张权益。

首先，婚后无论用女方个人收入还是夫妻共同财产还贷，都认定为夫妻共同还贷。这是基于夫妻在婚姻关系中的财产混同性质，婚后收入通常都属于夫妻共同财产范畴。

其次，离婚分割财产时，房屋归男方，男方要对女方共同还贷及增值部分补偿。这体现了公平原则，女方参与还贷为房屋价值提升做出了贡献。

最后，补偿数额计算要综合多方面因素。先算出共同还贷总额，再结合房屋增值，按公平合理原则确定女方份额，考虑房屋购买价格、贷款金额、还款情况、房屋现值等。建议夫妻双方在购房时就相关财产问题进行书面约定，明确各自权益，避免日后纠纷。若面临离婚财产分割，可咨询专业律师，通过合法途径保障自身权益。
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法律分析：
（1）依据法律规定，一方在婚前购买的房产，通常被认定为其个人婚前财产。所以婚前男方借钱买房，此房产一般属于男方个人。

婚后女方参与偿还房贷，不管是用女方个人收入还是夫妻共同财产偿还，法律都将其视为夫妻共同还贷。这是基于夫妻在婚姻关系中的财产混同属性。

在离婚分割财产时，房屋产权归属男方，但男方必须对女方共同还贷及相应增值部分进行补偿。这是为了保障婚姻中付出方的合法权益，体现公平原则。

补偿数额计算较为复杂，要综合房屋购买价格、贷款金额、还款情况、房屋现值等因素，按照公平合理原则确定女方应得份额。

提醒：
涉及此类房产问题，建议保留好还贷相关凭证，离婚时若对补偿数额有争议，可咨询专业法律人士。
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（一）对于想要明确自身权益的夫妻双方来说，建议保留好与房贷偿还相关的所有凭证，比如银行还款流水等，以此来清晰证明共同还贷的情况。
（二）如果对补偿数额的计算方式有疑问，可以咨询专业的律师或者房产评估机构，让专业人士根据具体情况给出准确的分析和计算。

（三）夫妻双方也可以考虑在婚前或者婚后就房产相关权益签订书面协议，明确约定各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.男方婚前借钱买的房，一般算他个人婚前财产。我有个朋友就碰到这情况，当时还挺担心。
婚后女方参与还房贷，共同还贷和增值部分，女方能主张权益。
2.从法律讲，婚后不管用女方个人收入还是夫妻共同财产还贷，都算夫妻共同还贷。
离婚分财产时，房子归男方，但男方得补偿女方共同还贷及增值部分。
3.补偿数额计算较复杂，要综合房子购买价、贷款、还款、现值等因素，按公平原则确定女方份额。
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结论：
婚前男方借钱买房属个人婚前财产，婚后女方参与还贷，对共同还贷部分及增值部分有权主张权益，离婚时房屋归男方，男方需补偿女方。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系中财产的处理有明确规则。婚后无论是用女方个人收入还是夫妻共同财产偿还房贷，都被视作夫妻共同还贷。这是因为婚姻关系存续期间，夫妻的收入在无特殊约定时都具有整体性。所以即便女方以个人收入参与还贷，这部分也属于夫妻共同贡献。离婚分割财产时，房屋归男方，这是基于房屋为男方婚前购买的事实。但男方需对女方共同还贷及增值部分补偿，补偿数额计算要综合多方面因素。由于计算复杂且要遵循公平合理原则，不同情况有不同处理方式。如果大家在类似情况中有法律疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。